南投縣埔里鎮青田二街71號
2018-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 4.1 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物46.28 坪
公設比28.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 忠孝段 324 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
青田二街中位 8.3
埔里鎮 2018 年中位 12.9
比青田二街中位 低 51%比埔里鎮 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+52%
2026 年推估425 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。