南投縣埔里鎮西安路一段61號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 8.7 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物74.79 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 74.79 坪
土地持分 25.49 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 光榮段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
西安路一段中位 11.5
埔里鎮 2024 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比西安路一段中位 低 24%比埔里鎮 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-11%
2026 年推估576 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況極差。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
西安路一段537巷412號 16 萬/坪 西安路一段537巷102號 15 萬/坪 西安路一段537巷142號 16.7 萬/坪 西安路一段514巷39之3號 46.5 萬/坪 西安路一段537巷301號 15.3 萬/坪 西安路一段537巷231號 16.1 萬/坪 西安路一段537巷421號 10.3 萬/坪 西安路一段537巷435號 3.9 萬/坪 西安路一段180號 23.7 萬/坪 西安路一段537巷357號 10.4 萬/坪 西安路一段537巷156號 16 萬/坪 西安路一段254號 20.5 萬/坪 西安路一段399號 31.7 萬/坪 西安路一段537巷48號 38.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。