南投縣埔里鎮樹人一街243巷2號6F/15F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物22.36 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 埔里段梅子腳小段 89-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.3
樹人一街中位 10.5
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 3%比樹人一街中位 低 5%比埔里鎮 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+40%
2026 年推估447 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 15 萬/坪總 480 萬 2024-07-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 16.4 萬/坪總 485 萬 2022-06-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.56 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2021-11-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 11.7 萬/坪總 375 萬 2020-12-25 2F/15F 3房1廳2衛 · 32.01 坪 10 萬/坪總 320 萬 2020-11-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 12.2 萬/坪總 360 萬 2019-09-17 13F/15F 3房1廳2衛 · 29.55 坪 10.5 萬/坪總 310 萬 2016-06-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 8.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。