南投縣竹山鎮大智路97巷16弄8號4F/5F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 9.4 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物28.69 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 延和段 379 地號
價格拆解
成交總價348 萬
扣車位後房價348 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
大智路中位 13.9
竹山鎮 2025 年中位 14.6
比大智路中位 低 32%比竹山鎮 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交348 萬
+6%
2026 年推估368 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。