南投縣埔里鎮北環路246巷18號7F/12F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 8.6 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物27.22 坪
公設比12.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 北環段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.9
北環路中位 9.9
埔里鎮 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 13%比北環路中位 低 13%比埔里鎮 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交308 萬
+50%
2026 年推估463 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2025-04-26 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.72 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2024-07-03 10F/12F 3房1廳2衛 · 35.72 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2023-11-16 3F/12F 3房1廳2衛 · 35.72 坪 11.3 萬/坪總 405 萬 2022-10-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 10.9 萬/坪總 388 萬 2019-06-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2015-08-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 7 萬/坪總 250 萬 2014-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 8.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。