南投縣竹山鎮集山路三段175巷35號2F/7F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 19 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物23.96 坪
公設比19.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 延祥段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.6
集山路三段中位 11.3
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比集山路三段中位 高 68%比竹山鎮 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
+4%
2026 年推估637 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 2F/7F 2房1廳2衛 · 26.23 坪 19.1 萬/坪總 500 萬 2026-05-15 2F/7F 2房1廳2衛 · 26.37 坪 21.2 萬/坪總 560 萬 2026-03-09 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.23 坪 20 萬/坪總 525 萬 2024-10-30 5F/7F 2房1廳2衛 · 26.23 坪 20.2 萬/坪總 530 萬 2024-07-15 7F/7F 2房1廳2衛 · 32.83 坪 19.9 萬/坪總 628 萬 2024-05-02 5F/7F 2房1廳2衛 · 32.83 坪 20.1 萬/坪總 613 萬 2024-04-23 3F/7F 2房1廳2衛 · 32.83 坪 19.6 萬/坪總 601 萬 2024-04-20 3F/7F 3房1廳2衛 · 38.5 坪 19.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。