南投縣埔里鎮水泉路50號
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.8 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物33.86 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 27.73 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 東潤段 607 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 15.8
水泉路中位 11
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 32%比水泉路中位 低 2%比埔里鎮 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+41%
2026 年推估578 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。