南投縣竹山鎮民生巷57之85號
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 4.4 萬/坪 × 74.15 坪
權狀坪數74.15 坪
主建物64.5 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.15 坪
└ 主建物 64.5 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 33.42 坪
0 坪74.15 坪
土地坐落 前山段 1321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
民生巷中位 5.9
竹山鎮 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比民生巷中位 低 25%比竹山鎮 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+58%
2026 年推估512 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。