南投縣埔里鎮中山路二段366號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 18.5 萬/坪 × 188.81 坪
權狀坪數188.81 坪
主建物188.81 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 188.81 坪
└ 主建物 188.81 坪
土地持分 58.22 坪
0 坪188.81 坪
土地坐落 光榮段 456 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
中山路二段中位 18.7
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 1%比埔里鎮 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+2%
2026 年推估3,554 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房8廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。