南投縣埔里鎮樹人三街5號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 16.5 萬/坪 × 96.56 坪
權狀坪數96.56 坪
主建物91.76 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.56 坪
└ 主建物 91.76 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪96.56 坪
土地坐落 枇杷城段 1240-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
樹人三街中位 12.1
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比樹人三街中位 高 36%比埔里鎮 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+21%
2026 年推估1,928 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。