南投縣鹿谷鄉興農巷24之15號2F/4F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 12.5 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物14.88 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 鹿彰段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.4
興農巷中位 11.3
鹿谷鄉 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比興農巷中位 高 11%比鹿谷鄉 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+14%
2026 年推估312 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。