南投縣竹山鎮鯉南路39之18巷33號2F/4F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13.6 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物13.43 坪
公設比18.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪18.38 坪
土地坐落 仁德段 553-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
鯉南路中位 13
竹山鎮 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比鯉南路中位 高 5%比竹山鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+30%
2026 年推估325 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。