南投縣竹山鎮中山路42之78號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 7.3 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物59.85 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 59.85 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 41.53 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 桂南段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
中山路中位 8.9
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 18%比竹山鎮 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+15%
2026 年推估631 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。