南投縣草屯鎮石川路7之1號8F/10F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 22.7 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物16.05 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 新光段 29 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價605 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.1
石川路中位 20.6
草屯鎮 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 3%比石川路中位 高 10%比草屯鎮 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交695 萬
+19%
2026 年推估829 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 19.5 萬/坪總 971 萬 2025-05-07 8F/10F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 22.7 萬/坪總 715 萬 2025-05-07 4F/10F 2房2廳2衛 · 85.83 坪 8.2 萬/坪總 702 萬 2024-09-27 3F/10F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 21.7 萬/坪總 689 萬 2024-07-05 2F/10F 2房2廳2衛 · 27.1 坪 21.7 萬/坪總 589 萬 2024-04-16 2F/10F 2房2廳2衛 · 27.1 坪 21.7 萬/坪總 589 萬 2024-03-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 24.7 萬/坪總 905 萬 2024-03-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 22 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。