南投縣草屯鎮富春路48巷26號10F/11F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 12.2 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物15.77 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 新富功段 21 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.5
富春路中位 14.8
草屯鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比富春路中位 低 18%比草屯鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+41%
2026 年推估675 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 19.2 萬/坪總 755 萬 2023-10-28 5F/11F 2房1廳2衛 · 39.39 坪 19 萬/坪總 750 萬 2023-10-11 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 20 萬/坪總 562 萬 2023-05-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 16.2 萬/坪總 460 萬 2022-12-22 4F/11F 2房1廳1衛 · 28.16 坪 21.7 萬/坪總 610 萬 2022-09-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 16.4 萬/坪總 645 萬 2022-05-22 4F/11F 2房1廳1衛 · 28.16 坪 19.5 萬/坪總 550 萬 2022-04-29 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 18.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。