南投縣埔里鎮蜈蚣路1巷26號3F/4F

2020-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 260 萬 8.2 萬/坪 × 31.91 坪

權狀坪數31.91 坪

主建物28 坪

公設比12.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 31.91 坪

└ 主建物 28 坪

└ 公設等 3.91 坪

土地持分 18.65 坪

0 坪31.91 坪

土地坐落 榮光段 358 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪

本筆成交 8.2

本棟中位 7.5

蜈蚣路中位 9.4

埔里鎮 2020 年中位 16.7

比本棟中位高 9%比蜈蚣路中位低 13%比埔里鎮 2020 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交260 萬

+23%

2026 年推估319 萬

以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）52 萬

貸款（8 成）208 萬

每月月付7,793 元

30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：多處漏水。含傢俱設備費；瑕疵物件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。