南投縣埔里鎮中山路三段555號
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 24.8 萬/坪 × 72.49 坪
權狀坪數72.49 坪
主建物48.63 坪
公設比20%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.49 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 23.71 坪
0 坪72.49 坪
土地坐落 忠實段 105-14 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,775 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
中山路三段中位 16.9
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 47%比埔里鎮 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,775 萬
+1%
2026 年推估1,784 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。