南投縣竹山鎮建國四路143號
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 24.3 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 55 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 竹圍子段硘磘小段 280-12 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
建國四路中位 17.4
竹山鎮 2024 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比建國四路中位 高 40%比竹山鎮 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
+2%
2026 年推估1,497 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地價款為361萬6千元，房屋價款為1108萬4千元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。