南投縣竹山鎮大禮路175巷28弄4號4F/5F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.8 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物21.2 坪
公設比23.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 菩提段 1523 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 4.1
大禮路中位 7.6
竹山鎮 2024 年中位 16.3
比本棟中位 高 90%比大禮路中位 高 3%比竹山鎮 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+2%
2026 年推估255 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。