南投縣竹山鎮集山路三段175巷37號3F/7F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 20.4 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物18.54 坪
公設比19.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 延祥段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.3
集山路三段中位 11.1
竹山鎮 2025 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比集山路三段中位 高 84%比竹山鎮 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交516 萬
+6%
2026 年推估546 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 3F/7F 2房1廳2衛 · 25.35 坪 20 萬/坪總 508 萬 2026-04-01 2F/7F 2房1廳2衛 · 25.36 坪 22 萬/坪總 557 萬 2026-03-25 3F/7F 2房1廳2衛 · 25.51 坪 20 萬/坪總 510 萬 2026-03-25 2F/7F 2房1廳2衛 · 25.5 坪 22.2 萬/坪總 565 萬 2026-01-23 7F/7F 2房1廳2衛 · 25.35 坪 20.2 萬/坪總 512 萬 2025-11-06 4F/7F 2房1廳2衛 · 25.35 坪 20.4 萬/坪總 516 萬 2025-09-22 7F/7F 2房1廳2衛 · 25.51 坪 20.6 萬/坪總 526 萬 2025-08-05 4F/7F 2房1廳2衛 · 27.54 坪 21.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。