南投縣埔里鎮枇杷路35之1號
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 11.1 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物42.36 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 42.36 坪
土地持分 95.85 坪
0 坪95.85 坪
土地坐落 寶湖窟段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
枇杷路中位 17.4
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比枇杷路中位 低 36%比埔里鎮 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+41%
2026 年推估663 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。