南投縣中寮鄉2巷21弄1號
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.2 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物37.1 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 30.69 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 二重溪段 216-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
本路段中位 6.6
中寮鄉 2018 年中位 6.7
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 6%比中寮鄉 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+89%
2026 年推估473 萬
以中寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣土地增值稅共計16773元契稅14550元及移轉代辦服務費、規費、印花稅皆由賣方負擔包含買賣總價內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。