南投縣埔里鎮西安路一段326巷1號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 10.9 萬/坪 × 69.49 坪
權狀坪數69.49 坪
主建物57.52 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.49 坪
└ 主建物 57.52 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪69.49 坪
土地坐落 梅林段 924-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
西安路一段中位 11.8
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比西安路一段中位 低 8%比埔里鎮 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+2%
2026 年推估772 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
西安路一段405之12號 15.9 萬/坪 西安路一段70號 8.8 萬/坪 西安路一段330號 17.5 萬/坪 西安路一段537巷412號 16 萬/坪 西安路一段537巷102號 15 萬/坪 西安路一段537巷142號 16.7 萬/坪 西安路一段514巷39之3號 46.5 萬/坪 西安路一段537巷301號 15.3 萬/坪 西安路一段537巷231號 16.1 萬/坪 西安路一段537巷421號 10.3 萬/坪 西安路一段537巷435號 3.9 萬/坪 西安路一段180號 23.7 萬/坪 西安路一段537巷357號 10.4 萬/坪 西安路一段537巷156號 16 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。