南投縣竹山鎮延祥路166巷25號
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19.9 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物51.71 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 51.71 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 40.25 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 延祥段 164-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
延祥路中位 20.5
竹山鎮 2025 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比延祥路中位 低 3%比竹山鎮 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+6%
2026 年推估1,185 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：竹山鎮延祥段166地號為公共設施保留地包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。