南投縣竹山鎮鯉南路26之20號
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 23.8 萬/坪 × 68.81 坪
權狀坪數68.81 坪
主建物68.81 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.81 坪
└ 主建物 68.81 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪68.81 坪
土地坐落 埔頭段 274-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
鯉南路中位 13
竹山鎮 2025 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比鯉南路中位 高 83%比竹山鎮 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,638 萬
+6%
2026 年推估1,733 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。