南投縣埔里鎮南安路743巷4號10F/11F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.3 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物19.95 坪
公設比33.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 忠實段 660 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.7
南安路中位 14.3
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 6%比南安路中位 低 28%比埔里鎮 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+40%
2026 年推估488 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 11.2 萬/坪總 380 萬 2022-08-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 12.6 萬/坪總 385 萬 2022-02-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 12.5 萬/坪總 418 萬 2020-10-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2020-02-15 7F/11F 2房2廳2衛 · 36.22 坪 9.7 萬/坪總 350 萬 2017-11-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 9 萬/坪總 325 萬 2015-12-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 24.44 坪 9.5 萬/坪總 233 萬 2015-01-09 10F/11F 3房1廳2衛 · 30.59 坪 9.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。