南投縣埔里鎮西安路一段53號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 21.9 萬/坪 × 180.67 坪
權狀坪數180.67 坪
主建物171.96 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 180.67 坪
└ 主建物 171.96 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 47.83 坪
0 坪180.67 坪
土地坐落 光榮段 657-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
西安路一段中位 11.5
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比西安路一段中位 高 90%比埔里鎮 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,960 萬
+6%
2026 年推估4,198 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房1廳25衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。