南投縣草屯鎮中正路72之5號
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.1 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物40.42 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 29.38 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 新雙冬段 473 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.8
中正路中位 13.6
草屯鎮 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 33%比草屯鎮 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+4%
2026 年推估562 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。