南投縣竹山鎮中山路42之80號
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 4.2 萬/坪 × 76.68 坪
權狀坪數76.68 坪
主建物60.58 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.68 坪
└ 主建物 60.58 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 42.81 坪
0 坪76.68 坪
土地坐落 桂南段 1222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
中山路中位 8.9
竹山鎮 2019 年中位 10
比中山路中位 低 53%比竹山鎮 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+56%
2026 年推估500 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。