南投縣鹿谷鄉興農巷24之8號1F/4F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物14.34 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 鹿彰段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.3
興農巷中位 11.3
鹿谷鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 3%比興農巷中位 低 3%比鹿谷鄉 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+18%
2026 年推估308 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。