南投縣埔里鎮漢中街2之11號5F/13F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.3 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物25.78 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 埔里段信義小段 456 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 8.8
漢中街中位 9.8
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 17%比漢中街中位 高 5%比埔里鎮 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+21%
2026 年推估515 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 10.5 萬/坪總 430 萬 2022-05-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 9.6 萬/坪總 393 萬 2019-07-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 8.8 萬/坪總 365 萬 2018-07-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 9.4 萬/坪總 270 萬 2018-06-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 34.85 坪 8.3 萬/坪總 290 萬 2018-05-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2018-02-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 9.6 萬/坪總 420 萬 2017-04-30 7F/13F 2房1廳1衛 · 40.85 坪 5.1 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。