南投縣埔里鎮永興路36之1號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,533 萬 8.2 萬/坪 × 186.55 坪
權狀坪數186.55 坪
主建物181.2 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 186.55 坪
└ 主建物 181.2 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 371.47 坪
0 坪371.47 坪
土地坐落 水尾段 785-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
永興路中位 19.8
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比永興路中位 低 59%比埔里鎮 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,533 萬
+7%
2026 年推估1,634 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的水尾段785-14地號鑑界面積為547平方公尺，雙方約定由買方於過戶完竣後再辦理面積更正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。