南投縣埔里鎮朝陽街7號4F/5F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 21.6 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物17.03 坪
公設比42.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 南光段 574 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價610 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23
朝陽街中位 22.5
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 低 6%比朝陽街中位 低 4%比埔里鎮 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+7%
2026 年推估754 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（98 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 23.9 萬/坪總 656 萬 2022-11-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 23.7 萬/坪總 650 萬 2022-10-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 23.4 萬/坪總 702 萬 2022-07-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.83 坪 23.5 萬/坪總 702 萬 2022-06-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.83 坪 23.1 萬/坪總 690 萬 2022-05-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 23.7 萬/坪總 650 萬 2022-04-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.59 坪 22.5 萬/坪總 778 萬 2021-12-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 23 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。