南投縣草屯鎮民生三街48巷23號3F/6F

2024-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 460 萬 12.2 萬/坪 × 37.63 坪

權狀坪數37.63 坪

主建物25.67 坪

公設比27.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 37.63 坪

└ 主建物 25.67 坪

└ 公設等 11.96 坪

土地持分 6.82 坪

0 坪37.63 坪

土地坐落 中興段 1576 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 13.7

民生三街中位 10.7

草屯鎮 2024 年中位 24.1

比本棟中位低 11%比民生三街中位高 14%比草屯鎮 2024 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交460 萬

-1%

2026 年推估456 萬

以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）368 萬

每月月付13,787 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-12-17 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 13.7 萬/坪總 514 萬 2017-12-04 3F/6F 3房1廳2衛 · 37.63 坪 8 萬/坪總 300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。