南投縣竹山鎮頂林路東巷12之4號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4.7 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物21.37 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 21.37 坪
土地持分 24.08 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 秀林段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
頂林路東巷中位 8.9
竹山鎮 2020 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比頂林路東巷中位 低 47%比竹山鎮 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+42%
2026 年推估142 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。