南投縣埔里鎮梅林六街61號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 17.2 萬/坪 × 95.91 坪
權狀坪數95.91 坪
主建物86.27 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.91 坪
└ 主建物 86.27 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 34.96 坪
0 坪95.91 坪
土地坐落 竹圍段 151-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
梅林六街中位 17.2
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比梅林六街中位 高 0%比埔里鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+7%
2026 年推估1,767 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物主要用途含停車空間一座
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。