南投縣草屯鎮自由街55號4F/12F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 8.5 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物26.18 坪
公設比31.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 玉峰段 762 地號
價格拆解
成交總價383 萬
扣車位後房價383 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.7
自由街中位 10.8
草屯鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比自由街中位 低 21%比草屯鎮 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交383 萬
+46%
2026 年推估558 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。