南投縣中寮鄉永樂路45巷35號
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 7.9 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物43.1 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 43.1 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 52.21 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 仙鹿段 171-21 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
永樂路中位 6.2
中寮鄉 2020 年中位 6.9
比本棟中位 高 0%比永樂路中位 高 27%比中寮鄉 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+57%
2026 年推估638 萬
以中寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。