南投縣埔里鎮明德北路20號3F/5F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 9.9 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物19.82 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 埔里段信義小段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
明德北路中位 13.6
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比明德北路中位 低 27%比埔里鎮 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+40%
2026 年推估384 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-08-09 5F/5F 3房2廳1衛 · 21.48 坪 9.3 萬/坪總 200 萬 2019-07-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2019-06-26 5房4廳2衛 · 28.05 坪 13.6 萬/坪總 380 萬 2019-06-21 2F/5F 3房2廳1衛 · 21.48 坪 3.8 萬/坪總 81 萬 2019-06-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 9.7 萬/坪總 270 萬 2019-06-21 3F/5F 3房2廳1衛 · 21.48 坪 11.2 萬/坪總 240 萬 2019-06-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 10.1 萬/坪總 280 萬 2019-06-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.48 坪 11.2 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。