南投縣埔里鎮樹人一街243巷10號12F/15F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物31.83 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 埔里段梅子腳小段 89-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.9
樹人一街中位 10.5
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 11%比樹人一街中位 高 5%比埔里鎮 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交498 萬
+2%
2026 年推估506 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 9.9 萬/坪總 450 萬 2021-12-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 9.9 萬/坪總 450 萬 2021-03-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2020-12-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2020-11-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.34 坪 9.7 萬/坪總 315 萬 2019-05-25 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 10.5 萬/坪總 340 萬 2019-02-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 9.9 萬/坪總 320 萬 2017-08-09 7F/15F 3房1廳1衛 · 32.33 坪 10.8 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。