南投縣埔里鎮中山路三段563之5號6F/12F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 18.5 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物22.3 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 忠實段 105 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
中山路三段中位 16.9
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 9%比埔里鎮 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+21%
2026 年推估964 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 22.8 萬/坪總 980 萬 2022-01-03 1F/12F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 22.7 萬/坪總 985 萬 2021-11-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 19.3 萬/坪總 830 萬 2021-09-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 18.9 萬/坪總 815 萬 2021-04-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 19.3 萬/坪總 830 萬 2021-01-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 18.1 萬/坪總 780 萬 2019-08-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 17.8 萬/坪總 768 萬 2019-01-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 17.3 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。