南投縣草屯鎮富春路四維巷10號1F/12F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 21.1 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物13.72 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 新富功段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價562 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價482 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.8
富春路四維巷中位 20.4
草屯鎮 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 7%比富春路四維巷中位 高 3%比草屯鎮 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交562 萬
+10%
2026 年推估618 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。