南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷1號3F/8F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6.8 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物19.47 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 沙東段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 5.7
東鄉路中位 7.9
竹山鎮 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 19%比東鄉路中位 低 14%比竹山鎮 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交255 萬
+14%
2026 年推估292 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 8F/8F 3房1廳2衛 · 31.92 坪 8.8 萬/坪總 280 萬 2024-01-15 2房1廳2衛 · 50.43 坪 5.8 萬/坪總 290 萬 2023-04-14 4房2廳4衛 · 98.15 坪 5.7 萬/坪總 560 萬 2023-03-05 2房1廳2衛 · 50.43 坪 6 萬/坪總 300 萬 2020-05-06 8F/8F 3房1廳2衛 · 31.92 坪 5.6 萬/坪總 180 萬 2019-06-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 4.1 萬/坪總 137 萬 2019-05-29 7F/8F 2房3廳2衛 · 31.92 坪 6.9 萬/坪總 220 萬 2018-11-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 5.1 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。