南投縣埔里鎮新興巷28之8號
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 16.9 萬/坪 × 98.51 坪
權狀坪數98.51 坪
主建物94.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.51 坪
└ 主建物 94.26 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 52.11 坪
0 坪98.51 坪
土地坐落 中峰段湳興小段 82-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
新興巷中位 21.3
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比新興巷中位 低 21%比埔里鎮 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+1%
2026 年推估1,677 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物買賣總價為7802000元整 ；土地買賣總價為8798000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。