南投縣竹山鎮民生巷39之25號
2025-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 28.2 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 45 坪
土地持分 116.79 坪
0 坪116.79 坪
土地坐落 中崎段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
民生巷中位 5.9
竹山鎮 2025 年中位 14.6
比民生巷中位 高 378%比竹山鎮 2025 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
+8%
2026 年推估1,368 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價:1270萬土地拆價:1168萬建物拆價:102萬土地建物分次登記案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。