南投縣竹山鎮祖師街5之2號
2023-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 6.2 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物36.48 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 36.48 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 中正段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
祖師街中位 10.3
竹山鎮 2023 年中位 14.6
比祖師街中位 低 40%比竹山鎮 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交225 萬
+12%
2026 年推估251 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。