南投縣草屯鎮正興街243號7F/7F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.5 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物23.11 坪
公設比30.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 中興段 1846-2 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.9
正興街中位 16.3
草屯鎮 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 4%比正興街中位 低 36%比草屯鎮 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+2%
2026 年推估427 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。