南投縣埔里鎮漢陽三街37巷5號7F/7F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.1 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物25.75 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 八德段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 8.8
漢陽三街中位 8.4
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 26%比漢陽三街中位 高 32%比埔里鎮 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+22%
2026 年推估524 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-15 7F/7F 4房2廳2衛 · 38.74 坪 13.9 萬/坪總 538 萬 2022-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 14.2 萬/坪總 499 萬 2021-12-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 8.8 萬/坪總 310 萬 2020-02-10 4F/7F 4房2廳2衛 · 38.74 坪 7.7 萬/坪總 300 萬 2019-01-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 8.8 萬/坪總 310 萬 2018-06-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 9.9 萬/坪總 382 萬 2017-05-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 7.3 萬/坪總 258 萬 2013-06-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 7 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。