南投縣埔里鎮梅子路39之8號
2021-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 70.8 萬/坪 × 6.36 坪
權狀坪數6.36 坪
主建物6.36 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 6.36 坪
└ 主建物 6.36 坪
土地持分 104.44 坪
0 坪104.44 坪
土地坐落 竹圍段 369 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
梅子路中位 14.6
埔里鎮 2021 年中位 19
比梅子路中位 高 385%比埔里鎮 2021 年中位 高 273%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+7%
2026 年推估482 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。