南投縣埔里鎮中山路三段246號12F/12F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物31.28 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 忠貞段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.5
中山路三段中位 16.9
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 5%比中山路三段中位 低 47%比埔里鎮 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+1%
2026 年推估434 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有漏水。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。